Mietwohnung einbruchsicher machen: 5 Sicherheits-Tipps
Abgesehen davon, dass Sie Ihren Mietern eine Unterkunft bieten, sollte Ihr Mietobjekt Ihre Mieter sowie deren Hab und Gut vollständig absichern. Das bedeutet, dass Sie als Hausverwalter einen optimalen Schutz vor Einbrüchen und anderen Ereignissen bieten müssen, die den Mietern Ihrer Immobilie schaden könnten.
Indem Sie Ihr Mietobjekt schützen, werden sich die Zufriedenheit und die Sicherheit Ihrer Mieter dramatisch verbessern, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass sie für eine lange Zeit bei Ihnen mieten werden.
Inhaltsverzeichnis
Sicherheitstipp Nr. 1: Sichern Sie die Haupteingänge
Die meisten Eingangstüren sind mit Riegeln ausgestattet. Obwohl Sie entweder einen Einzylinder- oder einen Doppelzylinder-Riegel verwenden können, ist es eine gute Idee, einen Doppelzylinder-Riegel zu installieren, da dieser sicherer ist. Wenn Sie einen Haupteingang in der Nähe eines Fensters haben, kann ein Doppelzylinder-Riegel verhindern, dass ein Dieb durch das Fenster greift und die Tür öffnet.
Sie können die Sicherheit Ihrer Eingänge auch durch den Einbau von Metall- oder Massivholztüren verbessern. Halten Sie sich so weit wie möglich von hohlen Holztüren oder Türen mit Fenstern fern, da diese sehr leicht zu knacken sind. Eine massive Tür ist ideal für diejenigen, die ihr Eigentum vollständig schützen wollen.
Sie können Ihre Mieter auch dazu ermutigen, als zusätzliche, einfache Vorsichtsmaßnahme Türstopper zu verwenden. Und wenn Sie einem Mieter kündigen müssen und nicht alle Schlüssel zurückbekommen, ist es wichtig, die Schlösser nachschließen zu lassen, bevor ein neuer Mieter einzieht.
Sicherheitstipp Nr. 2: Erwägen Sie die Beauftragung eines Hausverwalters
Sie müssen Ihre Immobilie instand halten, um die Zufriedenheit Ihrer Mieter zu gewährleisten. Dies kann schwierig sein, wenn Sie weit entfernt von Ihrer Immobilie wohnen, einen Vollzeitjob haben oder einfach keine Zeit für die regelmäßige Instandhaltung Ihres Mietobjekts haben. Die Beauftragung eines Hausverwalters kann nicht nur dabei helfen, sondern auch potenzielle Einbrecher abschrecken, da immer jemand auf dem Gelände anwesend ist und überwacht.
Vielleicht möchten Sie einen Hausverwalter einstellen, der sich um alle Fragen und Probleme kümmert, sobald sie auftreten. Hausverwaltungen sind darauf spezialisiert, Mieter zu überprüfen, den Standort zu pflegen und das Gebiet im Auge zu behalten. Ein Hausverwalter kann Ihr Leben vereinfachen, indem er alle zeitaufwändigen, alltäglichen Arbeiten erledigt und dafür sorgt, dass Ihr Mietobjekt geschützt ist.
Sicherheitstipp #3: Überprüfen Sie die Fenstersicherung
Die meisten Fenster sind mit einem Schließmechanismus ausgestattet, der verhindert, dass sie von außen geöffnet werden können. In den meisten Fällen kann ein Einbrecher das Fenster jedoch leicht aufbrechen und entriegeln oder hindurchklettern. Sie können diesem Risiko entgegenwirken, indem Sie Schlösser an Ihren Fenstern anbringen, denn wenn Einbrecher diese sehen, werden sie es sich wahrscheinlich zweimal überlegen, ob sie einbrechen wollen oder nicht.
Sie können auch Fenstersensoren installieren, die einen Alarm auslösen, wenn an Ihrem Fenster herumgepfuscht wird. Manche senden sogar einen Alarm an Ihr Smartphone, damit Sie sofort wissen, wenn die Sicherheit Ihres Mietobjekts verletzt wurde.
Sicherheitstipp Nr. 4: Installieren Sie ein Sicherheitssystem
Ein Sicherheitssystem mag wie eine große Investition erscheinen, aber es wird Ihnen helfen, Ihr Eigentum vollständig zu sichern. Es gibt eine Vielzahl von Sicherheitssystemen, sodass Sie eines finden werden, das in Ihr Budget und Ihre Bedürfnisse passt. Achten Sie bei der Suche nach einem Sicherheitssystem darauf, dass es alles enthält, was Sie brauchen, z. B. Tür- und Fenstersensoren, Rauchmelder und bewegungserkennende Lichter.
Viele neue Sicherheitsgeräte sind sehr praktisch, weil sie selbstgemacht sind, also einfach zu installieren und aus der Ferne zugänglich sind. Solange Sie mit dem Gerät verbunden sind – höchstwahrscheinlich über eine App auf Ihrem Smartphone – können Sie es ganz einfach bedienen. Die monatliche Überwachung ist in der Regel nicht allzu teuer, aber manche Mieter zahlen sogar mehr für die zusätzliche Sicherheit.
Sicherheitstipp Nr. 5: Außenbeleuchtung anbringen
Kein Einbrecher möchte, dass ein Scheinwerfer sein Verbrechen enthüllt. Zum Glück können Sie bewegungsempfindliche Lichter verwenden, um Eindringlinge davon abzuhalten, in Ihr Eigentum einzudringen. Als Vorsichtsmaßnahme sollten Sie diese Sicherheitsbeleuchtung in der Nähe der Haupteingänge Ihres Hauses installieren.
Sie sollten nicht mehr als ein paar bewegungsempfindliche Lichter benötigen, da die meisten von ihnen Bewegungen bis zu Dutzenden von Metern Entfernung in jede Richtung erkennen können. Einige von ihnen sind sogar solarbetrieben, sodass Sie sich keine Gedanken über den Austausch von Batterien oder den Stromverbrauch machen müssen.
Das Vermieten Ihrer Immobilie kann eine gute Investition sein, aber Sie müssen diese Investition – und Ihre Mieter – sicher halten. Um Sicherheitsprobleme zu vermeiden und sicherzustellen, dass Sie noch jahrelang von Ihrem Mietobjekt profitieren können, ist es sehr wichtig, es sicher und gut gewartet zu halten.
